“圆梦”背后,有这群人的艰辛与担当 15

彩虹平台登录 2020-01-07作者:网络 阅读: 评论
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所以虽然阳光照得相对少了一些,但总是比没有阳光要好,您说是不是?”见阿婆有所触动,他接着说:“没事,阿婆,您回去再考虑考虑吧。” 过了5天,陈君彦给阿婆打电话,阿婆当即表示“愿意签约”。在签约首日,阿婆爽快地选择了全货币。当这位看起来“吃亏最大”的阿婆签约后,她也成了最好的榜样,陈君彦做其他居民的工作就方便多了。 经办人韩亮,也正在协调一户比较激烈的家庭内部矛盾。

居民庄玉平的母亲和爱人都是居委干部,一家人蜗居过着手拎马桶的日子。“盼了两代人,终于等来了旧改的阳光,我们家带头签约,选择全货币,准备买下一套50多平方米的二手房。”庄玉平说,“不仅如此,我们还成功劝说五六户邻居,让他们将‘一夜暴富’的心态转换为‘改善生活’的心态,顺利完成了签约。” 有一对老夫妇是从外地回沪的,儿子生病过世,儿媳也走了,老夫妇带着孙子,家境十分拮据。居委干部逢年过节必去走访。

这户人家有5位产权人,其中一位产权人已经去世,没有孩子,就留下配偶王阿姨。王阿姨是外来媳妇,吃低保,和老公的姐姐实际居住在被征收房子里,一间房屋中间隔开,一人半间。其他4位权利人都已经签约,就差王阿姨一人没签字了。 王阿姨一来就说:“你们要想让我签字,除非你们写个保证书给我,保证给我一间房子住。”对于居民的貌似无理的要求,律师表示理解,但从法律角度通俗地和她解释征收工作是依法办理,政策都是公开透明的。

“因为从居民前期接触,到过程中的政策宣传、方案解释以及签约劝说我都全程参与,通过多次的沟通,我和居民也建立了相互理解和信任的朋友关系,打破了彼此的隔阂,这是非常不容易的。”葛以宁解释道,“这么久都坚持过来了,我不想错过最后一天居民的签约时刻,他们看到我在就像是吃了一颗‘定心丸’,而我看到居民完成签约露出满意笑容那一刻,就觉得所有的努力都没有白花!” 在葛以宁看来,酝酿签约期首日是项目征收成功与否的一个重要节点,作为经办人,他绝对不能在这个时候离开岗位。也正是他这种伤病不下火线的拼命三郎精神,感染了同事们,也感动了被征收户,14日当天仅用了不到20个小时的时间,他们组的签约率就达到了100%。 采访中,葛以宁告诉记者,签约过程中有不少阿姨看到他带伤依然坚守工作岗位,都劝他“工作之余也要多注意身体,早点去休息”。听到这些,他觉得所有的付出都是值得的。

葛以宁主要负责望云路28证居民的旧改工作。2019年12月12日晚上,他在与居民谈好签约相关事宜后,从居民家中回基地的途中因弄堂灯光昏暗,脚踩空导致了腰部扭伤。考虑到14日凌晨乔家路西块二轮征询签约就要开始了,一心牵挂居民的他没有选择去医院,而是想着回家抹点红花油应该就没事了。 2019年12月13日,签约前一天,在家人的护送下他早早地来到了基地为晚上的签约做起了准备工作,因为腰部依然感到疼痛,他整整一天都没有走动。14日零点西块签约正式启动,基于对他的信任,约好凌晨来签约的居民们在拿到补偿协议的那一刻都毫不犹豫地签下了自己的名字。

” 让“最吃亏”居民带头签约 2019年7月16日,黄浦第三房屋征收事务所有限公司厅西路项目组成立,进驻厅西路基地。经办人陈君彦就在这时候和厅西路项目结缘。 他注意到,一些居民由于算下来自身房屋面积“吃亏”,而在签约过程中产生了犹豫。有一位阿婆就是这样的情况:此前,她的家里搭了阁楼,但高度不及1.2米,按照规定无法计入房屋面积;又由于她的儿子在外面购买了商品房,又无法算上“居住困难”。这样一来二去,这位阿婆家老屋的使用面积算下来只有9平方米,其中却有9个户口。

到了旧改的时候,家中的兄弟姐妹也想来分一杯羹,居委干部就动员居民一起,做其兄弟姐妹的思想工作。最后,在兄弟姐妹的支持下,老夫妇选了一套两房一厅的房子。 付建国住在另一个地块,不是此次被征收的居民。但在居委干部的动员之下,他主动成了厅西路地块的志愿者,“在这里住了60多年,大家都是老邻居,互相说得上话。”付建国说,“有一次有位居民不想签约,很激动,当场血压上升,我就用最实在的话劝他:‘你这一激动,万一出了点事,到时候啥也拿不到了,后悔莫及啊!’”在他的劝导之下,有20多位居民成功签约。

半淞园路街道办事处副主任向义婷从去年7月开始,也是一天没休,基本每天都要来基地协调。针对有一些居民说到的房屋面积存在历史上测量“失误”等问题,第一时间请区房管局协调,让居民争议及时解决、及时签约。 半淞园路街道负责人表示,在区旧改办、区房管局等区职能部门的大力支持下,在公安派出所、市场监管所、房地办的密切配合下,2019年7月厅西地块征收启动,至8月17日以99.23%高票通过了一轮征询为工作基础,通过党建引领,把旧改基地作为开展“不忘初心,牢记使命”主题教育的实践基地,与区第三征收事务所结对,串百姓门、知百姓情、解百姓结,抽调精兵强将组成专班,聘用律师,动员职能科室和所属居委的全部力量,把旧改基地作为实战的练兵场,分组分片包干落实。 他们不仅每天梳理汇总情况,交流群众工作成功经验,商量有效工作方法,还克服了日常工作、“创全”工作与旧改工作之间人手不足的矛盾,上门挨家挨户做工作,讲透征收政策,调解家庭矛盾,解除居民思想顾虑。正是在这样的不懈努力之下,厅西路地块旧改才得以顺利推进。

耐心细心理清房屋权属关系 厅西路地块,东至规划厅西路、南至斜土东路、西至锦凯华苑,北至徽宁路。由于种种历史原因该区域未纳入20世纪90年代“365”危棚简屋改造范围,该地块公私房混杂无章,私有房屋权利归属缺失,违章搭建比比皆是,厅西路、徽宁路菜场无证违章门面经营、随意设摊数量畸多,虽经过街道整治,情况有所改善,但老百姓要求改善生活环境、加快实施旧改的呼声非常强烈。 在厅西路地块中,为了提高征收效率,征收部门将原来在“二轮征询”签约后的“摇号选房”的程序提前,“一张协议”走到底,但与此同时也增加了签订协议的困难。 徽宁路居委会主任周建明告诉记者,厅西路地块公有房屋150证,涉及承租人死亡共计20证,私有房屋所有权证129证,涉及房屋所有权人死亡36证,由于社会改革、历史变迁等原因,私有房屋无房屋所有权利证共计114证。有些仅有一份《国有土地使用证》,还有些连土地证也没有。

“我也要感谢组里同事的帮助和支持,因为腰伤耽误了一会儿,到基地已经是11点左右了,所以上午的居民接待工作基本是由我的同事周俊完成,两小时左右签了将近13证居民”。 值得一提的是,葛以宁在完成12月14日居民签约工作后并未马上离开去医院,而是在完成所有签约收尾工作后,因疼痛难忍才由救护车直接送往医院接受治疗。 为了让居民尽早签约,尽快拿到属于自己的“大蛋糕”,从二轮征询工作启动以来,乔家路地块旧改项目全体工作人员就进入了“5+2”“白加黑”“9-10-7”模式,每天披星戴月、早出晚归,陪伴家人的时间少之又少,大家常开玩笑说“现在陪居民的时间都远超陪家人的时间了”。 当记者问及“家人知道您在工作中受伤,却依然选择带伤坚守岗位,他们会反对吗?”时,葛以宁肯定地回复说:“不会,我的家人很支持我。他们每天通过透明在线了解我们的征收工作情况,而且他们还观看了我们这次签约直播,通过镜头就可以看到我的个人状态和签约进度情况,看到签约比率不断上升,他们也很开心。

等到具体的旧改安置方案出来了,陈君彦把阿婆请到办公室。当时只是细细地向她解释了一下,没有问她是否愿意签约,而是让阿婆先回家,慢慢消化一下这个方案,有问题可以随时咨询。 等到第二天,陈君彦见到阿婆问:“阿婆,方案看过之后,您考虑得怎么样啊?”阿婆当时叹了口气:“感觉没法签约。”陈君彦耐心地说:“阿婆,您的心情我非常理解。但是请您一定要相信:这个政策是全上海统一的,绝对不是针对您一家的。

在外人看起来,算是“最吃亏”的那种了。 凭着丰富的经验,陈君彦知道,对于这样的居民不能心急,要慢慢来。他注意到,阿婆每天要送孙女上学,经过菜场时,总是顺便会买一点菜。他就在菜场门口候着阿婆,貌似不经意地介绍一些旧改政策。见阿婆回应不多,他也就不再说话。

由于居委干部平时一直对其家里帮困救助,打下很好的感情基础,并对她动之以情分析了征收是改善她居住条件的好事情。当天一直谈到很晚,王阿姨由刚来时像刺猬一样武装着自己,到最终心态平和地签约并对律师和居委干部表示感激。 在征收的短短几个月过程中,居委干部遭遇居民不理解、甚至恶言相向是常事,但他们能做的,就是“晓之以理、动之以情”宣传政策,做好动员。 打动居民主动做邻居工作 居委干部宋利,曾被邀请进入了居民创建的微信群“旅游群”“音乐群”。每个群里都有100多人,这些群主往往都是居民中有号召力的人,她就重点做好群主工作,再通过群主动员居民签约,效果非常好。

摸底工作先要收集有关权属的证据,比如,购房凭证、民间租赁协议、交地税凭证等。在居委干部的帮助下,律师通过对居住人员、户籍在册人员、亲属、邻居等开展调查,做谈话笔录,这一个基地就做了200多份谈话笔录。 有一户居民房屋权属关系,存在法定继承、转继承、代位继承等多重复杂的法律关系。“这个案子或可以管中窥豹,厅西路地块的每一个材料袋都是一部电视剧,每一户权利人确认工作背后都有很多故事。”律师徐莉莉说,“律师团队和街道以及居委干部一起开会,讨论材料到晚上10点、11点都很正常,周六、周日也都安排值班,大家还常常利用休息时间、午饭时间为居民服务,接待居民的咨询,参与居民的座谈会。

随着已签约居民的离去,凌晨两点左右,葛以宁在同事的搀扶下来到了公司提前准备的酒店房间休息。因为考虑到14日当天的签约情况,早上7点50分他就醒了,当准备起床时却发现自己无法独自坐立了。“我尝试了4次,但都没有成功,就赶紧联系了同事。同事收到消息很快就到了酒店,公司领导也打电话来关心我身体情况。” 为了避免因自己缺席引发居民信任危机,他经过一番深思熟虑,还是决定带伤上阵,在公司安排下,由4名工作人员帮助他坐上轮椅并将他推进签约现场。

房屋的产权人是96岁老人,受托人是他的三儿子。三儿子觉得房子应该归他,二儿子瞒着家人做了公证,说房子的阁楼是赠送给自己的。大儿子也表示要一套房子。 兄弟三人矛盾重重,各不相让,几次谈着谈着就大打出手。韩亮就采取联合居委干部,一个个兄弟单独谈,加上一起谈的方式,逐个摸清他们的底牌,再有针对性地做工作。

” 数据显示,厅西路地块通过查阅户籍、房屋交易中心,私房办摘录、老旧的买卖契约、上世纪八九十年代的公证书等相关资料搜寻线索,律师见证以及审查的方式,在393证中居民办理委托288份。 居委干部宋利平常负责民政工作,和很多居民都非常熟悉,有着很好的人脉基础。有一些被征收居民目前在戒毒所、监狱的,需要将征收政策充分告知,由本人亲自办理签约委托手续。宋利就多次陪同民警和律师前往戒毒所和监狱,在律师的见证下,请被征收居民成功签署了委托手续。 情理交融说服旧改居民 签约第一天晚上,居委干部将迟迟不肯签约的王阿姨约到征收办公室来。

目前,兄弟三人情绪渐渐平和下来,基本达成了一致。 居委干部:他们就是自己的兄弟姐妹 位于半淞园路街道的厅西路地块,列入征收范围的房屋共393证,尽管征收体量不大,但难度却一点不小:由于私有房屋多、家庭困难矛盾多、无证摊贩多等,旧改征收直接面临摸底难、确权难、调查难、签约难等问题。在这样的情况下,一方面,街道以及居委干部“5+2”“白+黑”连轴转,持续不断走访居民、做居民思想工作,另一方面,旧改部门引入上海华夏汇鸿律师事务所作为第三方机构提供全程法律服务,与其合作,大大提高了征收效率。“把旧改居民当作自己的兄弟姐妹,多为他们着想,情理交融才能做好动员工作。”居委干部这样说。

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